摘要：
买房应该注意的事项有哪些呢？警惕期房买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。但是也存在各个楼盘或者交房质量问题的现象。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的... 买房应该注意的事项有哪些呢？
警惕期房
买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。但是也存在各个楼盘或者交房质量问题的现象。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
多考虑次新房
看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质。
警惕内部价
目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。
敢于“砍价”
看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。
投资性购房
1、小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。
2、虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。
比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
看总价
现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
不要透支
在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。
挑选楼层
一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。也尽量不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情
1. 确定预算：在买房前必须对自己的预算有一个明确的了解，从而更好的选择合适自己的房屋。
2. 选择地理位置：不同地区的房价不同，环境、交通、设施等因素都会影响房价，因此在选择房子时要注意地理位置。
3. 判断物业状况：物业管理的好坏直接关系到居住的舒适性，购房后还需仔细考虑小区的物业是否规范，服务质量是否到位。
4. 了解房屋状况：购房时需要了解房屋的结构、外墙保温、水电管道等是否符合标准，是否需要装修，这些都会影响房屋的价值和使用价值。
5. 查看产权证书：确认房屋的产权性质，是否有纠纷或债务等问题，购房者在交易前一定要查阅产权证书的真实性。
6. 择业按揭：选择可靠的金融机构和合适的按揭款式，避免高额贷款利息和不利于自身情况的还款计划，确保按揭所涉及的费用和手续的清晰透明。
7. 准备购房资料：在确认居住意向地后，要准备好所有的购房资料，包括购房合同、交款凭证、过户证明等，保证所有的资料齐全且准确。
8. 验房和交房：验房是购房前很重要的一步，可以确定房屋是否存在问题和需要修缮的地方。交房是购房最后的一步，要注意新房的空气流通、通风等问题，同时要检查有无漏水或是损坏的情况。
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